Immobili · Vendi Casa
Devi vendere casa?
Verifica prima che una criticità tecnica rallenti o blocchi la vendita. Chi compra è sempre più attento: meglio che le difformità le scopra prima tu, in tempo per gestirle, e non il notaio alla firma.
Cosa controlliamo
Cosa può rallentare una vendita
La maggior parte dei blocchi a rogito nasce da cose verificabili in anticipo: le controlliamo prima che vadano online l'annuncio.
- Catasto: planimetrie e superfici aggiornate e coerenti con lo stato di fatto
- Urbanistica: cosa risulta autorizzato e cosa no
- Stato di fatto: difformità anche parziali che un acquirente attento può far emergere
- Documenti del venditore: agibilità, APE, titoli edilizi, atti di provenienza
- Elementi che conviene regolarizzare prima di mettere l’immobile in vendita
- Esigenze documentali della vendita: cosa servirà al rogito, per anticiparle
Il valore
Cosa ti porta, concretamente
Prevenire il blocco a rogito
Le criticità emerse in trattativa pesano molto meno di quelle emerse alla firma dal notaio.
Relazione tecnica
Un quadro scritto che accompagna la vendita e risponde alle domande degli acquirenti, quando il caso lo consente.
Assistenza alla vendita
Supporto tecnico durante trattativa e rogito, per te o per la tua agenzia.
Come funziona
Dalla verifica al rogito
Analisi preliminare
Verifichiamo visura, planimetrie e titoli prima che l’annuncio vada online.
Sopralluogo
Confrontiamo lo stato di fatto con la documentazione, ambiente per ambiente.
Piano di vendita
Indichiamo cosa normalizzare, cosa dichiarare e in che termini.
Assistenza
Supporto tecnico fino al rogito: relazioni, integrazioni documentali, risposte.
Domande frequenti
Quello che ci chiedono i venditori
Sono già in vendita da mesi: è troppo tardi per verificare?
+
No. Se l’immobile non vende, una verifica tecnica può spiegare perché e indicare cosa correggere. Meglio tardi che a rogito, con una proposta già firmata.
Devo sanare tutto prima di vendere?
+
Non sempre. Alcune situazioni si possono gestire in trattativa o con integrazioni documentali; altre conviene risolvere prima. La verifica serve proprio a distinguere i due casi.
L’acquirente non fa mai queste verifiche, perché dovrei farle io?
+
Proprio perché un acquirente attento o il suo tecnico potrebbero farle: meglio sapere prima tu cosa emergerà, e decidere tu come gestirlo.
Metti in vendita senza sorprese.
Verifichiamo insieme cosa risulta dal tuo immobile e sistemiamo ciò che conviene sistemare, prima dell'annuncio.