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Verifiche preventive
Il quadro tecnico dell’immobile prima di investire tempo in una trattativa.
- Verifica urbanistica e catastale
- Controllo di conformità
- Accesso agli atti
- Quadro delle criticità prima dell’incarico
Professionisti · Agenzie
Il partner tecnico dell’agenzia immobiliare.
Verifiche preventive, documenti, relazioni tecniche e gestione delle criticità per ridurre ritardi, imprevisti e trattative a rischio.
Come lavoriamo con le agenzie
Il reparto tecnico esterno dell’agenzia.
Ogni immobile in portafoglio porta con sé un rischio tecnico potenziale: lo gestiamo noi, con un canale dedicato, mentre l’agenzia si concentra sulla trattativa.
Agenzia immobiliare
Tuscan Partner
Referente tecnico unico
Verifiche preliminariAccesso agli attiAPE e certificazioniRelazioni tecnicheRegolarizzazioniAssistenza fino al rogito
Le aree di servizio
Quattro aree. Un unico referente per l’agenzia.
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Documentazione e certificazioni
Ogni documento tecnico pronto nei tempi della trattativa.
- APE per vendita e locazione
- Relazioni tecniche per atti notarili
- Planimetrie e visure
- Reperimento della documentazione tecnica
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Regolarizzazione
Le criticità esistenti: valutate per iscritto, risolte quando tecnicamente percorribili.
- Sanatorie e regolarizzazioni
- DOCFA e aggiornamenti catastali
- Valutazione delle opzioni per iscritto
- Gestione della documentazione di regolarizzazione
04
Assistenza fino al rogito
Un sostegno tecnico costante, dalla proposta alla firma.
- Coordinamento con notaio e parti coinvolte
- Aggiornamenti organizzati al cliente finale, anche per conto dell’agenzia
- Supporto nei casi che si complicano
- Archivio documentale ritrovabile
Esempi operativi
Esempi operativi, dalla proposta al rogito.
Prima di acquisire l’incarico
La situazione
L’agenzia valuta un immobile promettente, ma con annessioni e manufatti di epoca recente.
Cosa facciamo
Verifica urbanistica e catastale, accesso agli atti, quadro delle criticità.
Esito
L’agenzia definisce la strategia commerciale conoscendo lo stato reale dell’immobile.
Trattativa avviata, documenti incompleti
La situazione
Arriva l’acquirente: atti, planimetrie e certificazioni da recuperare in fretta.
Cosa facciamo
Reperimento della documentazione, relazione tecnica, APE e coordinamento con il notaio.
Esito
Il rogito si svolge su documenti completi, senza sorprese all’ultima ora.
Criticità a rogito avanzato
La situazione
Una difformità catastale emerge quando la trattativa è già avanzata.
Cosa facciamo
Valutazione delle opzioni per iscritto, DOCFA di rettifica e aggiornamento documentale.
Esito
La pratica si sblocca con un intervento definito e comprensibile per tutte le parti.
Esempi schematici a scopo illustrativo: situazioni tipiche, non riferibili a clienti reali.
Il processo
Un processo pensato per le trattative.
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Richiesta
L’agenzia ci segnala l’immobile e l’obiettivo della trattativa.
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Analisi
Otteniamo visure, atti e documentazione tecnica necessaria.
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Quadro tecnico
Consegniamo cosa risulta, cosa non risulta e cosa va approfondito.
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Incarico scritto
Attività, tempi e compensi definiti per iscritto.
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Gestione
Il team gestisce pratiche, certificazioni e regolarizzazioni.
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Aggiornamento
L’agenzia è informata a ogni passaggio, anche per comunicarli al cliente finale.
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Rogito e archivio
Documenti consegnati e organizzati, ritrovabili anche in futuro.
Modelli di collaborazione
Non un fornitore per una singola pratica. Un partner tecnico continuativo.
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Richieste puntuali
Per singoli immobili: verifiche, APE, relazioni tecniche o pratiche specifiche.
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Flusso continuativo
Per portafogli attivi: verifiche programmate su più immobili, con priorità concordate.
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Agenzia partner
Collaborazione continuativa con canale dedicato, referente unico e condizioni dedicate.
Domande frequenti
Le domande delle agenzie, le risposte per iscritto.
Dove operate?
+
La sede è a Monsummano Terme: operatività su Valdinievole, provincia di Pistoia e zone limitrofe. Per portafogli più ampi valutiamo la disponibilità caso per caso.
Le verifiche rallentano la trattativa?
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Le verifiche anticipate riducono i tempi morti: la trattativa si basa su un quadro tecnico noto fin dall’inizio, invece di scoprirlo al rogito.
Come funziona il canale dedicato?
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Un referente unico per l’agenzia, raggiungibile sui canali concordati, con aggiornamenti organizzati che puoi trasferire al tuo cliente.
Gestite anche i casi complessi?
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Sì: quando una criticità richiede valutazioni specifiche, il quadro viene restituito per iscritto, con le opzioni e i limiti di ciascuna.
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Parliamo del tuo reparto tecnico
Compila il modulo: ci confrontiamo su come inserire le verifiche tecniche nel tuo flusso di lavoro, con canale dedicato e condizioni per collaborazioni continuative.