Servizi · Regolarizzare
Sanatorie e regolarizzazioni edilizie
Non tutte le difformità sono uguali: alcune si regolarizzano con una pratica, altre no, altre ancora non sono difformità. Il rischio più grande è cercare una soluzione prima di avere una diagnosi corretta.
A chi serve
Per chi è pensato
- Proprietari con difformità note o sospette
- Chi ha ricevuto una segnalazione dal Comune o dal notaio
- Chi vuole vendere e ha scoperto criticità
- Chi ha ereditato un immobile dalla storia tecnica poco chiara
Quando è necessario
Quando serve, concretamente
- Quando la planimetria non corrisponde alla realtà
- Quando risultano opere senza titolo abilitativo
- Prima di una vendita o di un mutuo
- Dopo una segnalazione o un controllo
Cosa comprende
Le attività del servizio
- Analisi della situazione tecnica e documentale
- Ricostruzione della storia degli interventi
- Verifica della riconducibilità alle normative applicabili
- Predisposizione della pratica di sanatoria, dove possibile
- Seguito dell’iter presso il Comune fino all’esito
Cosa NON comprende
Per chiarezza, prima dell’incarico
- La certezza dell’esito: la sanabilità dipende dalla tipologia di difformità e dalle norme vigenti
- Pratiche che richiedono professionalità diverse dalle nostre competenze
- Assistenza legale in contestazioni o contenziosi
Come si svolge
Le fasi del servizio
Analisi
Esaminiamo documenti, visure e segnalazioni: cosa risulta e cosa no.
Ricostruzione
Ricostruiamo la storia tecnica dell’immobile e degli interventi.
Confronto
Confrontiamo la ricostruzione con lo stato di fatto attuale.
Verifica
Verifichiamo la riconducibilità degli interventi alle normative applicabili.
Pratica
Se è tecnicamente possibile, prepariamo e presentiamo la pratica di sanatoria.
Esito
Seguiamo l’iter fino all’esito e aggiorniamo la documentazione.
Tempi
Quanto tempo richiede
I tempi dipendono dalla complessità del caso, dalla documentazione disponibile e dai tempi degli uffici comunali competenti. Indichiamo i tempi previsti prima di iniziare e teniamo la pratica aggiornata.
Costi
Cosa influenza il costo
- Estensione e tipologia delle difformità
- Documentazione esistente
- Oneri e sanzioni previsti dalla normativa
- Iter comunale più o meno complesso
Non pubblichiamo prezzi fissi: ogni situazione è diversa e merita un preventivo scritto, dopo l’analisi del caso.
Per iniziare
Documenti utili
- Visura catastale e planimetrie
- Titoli edilizi disponibili
- Atto di provenienza
- Eventuale documentazione dei lavori eseguiti
Non li hai tutti? Non è un problema: li recuperiamo noi dove tecnicamente possibile.
Servizi correlati
Spesso richiesti insieme
Zone servite: Comuni di Valdinievole e provincia di Pistoia; Lucca e provincia.
Domande frequenti
Prima di richiedere il servizio
Tutte le difformità sono sanabili?
+
No. La sanabilità dipende dalla tipologia di difformità, dalla zona e dalle norme vigenti al momento della presentazione. Serve una verifica caso per caso.
Potete garantire la sanatoria?
+
Nessun professionista serio può garantirne l’esito in anticipo: possiamo dirti cosa è tecnicamente percorribile, cosa no e perché.
Quanto costa?
+
Dipende dall’entità della difformità e dagli oneri previsti. Dopo l’analisi ricevi un preventivo scritto, prima di qualsiasi impegno.
Vuoi capire se questo servizio fa al caso tuo?
Raccontaci la situazione: ti diciamo se è il servizio giusto e quali informazioni servono per iniziare.