Servizi · Cantiere
Direzione lavori, contabilità e SAL
Un cantiere senza controllo tecnico è un cantiere scoperto: lavori non conformi, avanzamenti non certificati, discussioni sui pagamenti. La direzione lavori esiste per evitare tutto questo.
A chi serve
Per chi è pensato
- Privati che ristrutturano
- Imprese che devono certificare gli avanzamenti
- Committenti che vogliono un controllo indipendente
- Chi deve gestire varianti e riserve
Quando è necessario
Quando serve, concretamente
- Quando l’intervento prevede la DL per legge o per contratto
- Quando il committente vuole controllo indipendente
- Per gestire contabilità e stati di avanzamento
- Per verificare la regolare esecuzione delle opere
Cosa comprende
Le attività del servizio
- Visite in cantiere con frequenza concordata
- Giornale dei lavori e verbali di sopralluogo
- Verifica di conformità al progetto e al capitolato
- Contabilità lavori e stati di avanzamento (SAL)
- Gestione delle varianti in corso d’opera
Cosa NON comprende
Per chiarezza, prima dell’incarico
- Responsabilità sull’esecuzione, che resta dell’impresa
- Coordinamento per la sicurezza, se non incaricato separatamente
- Collaudi di competenza di altri professionisti
Come si svolge
Le fasi del servizio
Presa in carico
Studiamo progetto, capitolato e contratto.
Visite
Seguiamo il cantiere con frequenza concordata.
Contabilità
Rileviamo le lavorazioni e aggiorniamo il libretto delle misure.
SAL
Emettiamo gli stati di avanzamento con i certificati di pagamento.
Fine lavori
Conto finale e certificati di regolare esecuzione.
Tempi
Quanto tempo richiede
Servizio continuativo per tutta la durata del cantiere; i documenti contabili sono emessi con la cadenza contrattuale concordata.
Costi
Cosa influenza il costo
- Complessità e durata del cantiere
- Frequenza delle visite
- Numero di imprese coinvolte
- Gestione di varianti e riserve
Non pubblichiamo prezzi fissi: ogni situazione è diversa e merita un preventivo scritto, dopo l’analisi del caso.
Per iniziare
Documenti utili
- Progetto e capitolato
- Contratto d’appalto
- Computo metrico
- Concessioni e titoli edilizi
Non li hai tutti? Non è un problema: li recuperiamo noi dove tecnicamente possibile.
Servizi correlati
Spesso richiesti insieme
Zone servite: Cantieri in provincia di Pistoia e Lucca; su valutazione anche fuori provincia.
Domande frequenti
Prima di richiedere il servizio
Quante visite in cantiere sono previste?
+
Dipende dalla tipologia dell’intervento: definiamo insieme un calendario di visite adeguato, prima di iniziare.
Il DL risponde dei difetti costruttivi?
+
No: la responsabilità dell’esecuzione resta dell’impresa. Il DL verifica la conformità e la documenta.
Vuoi capire se questo servizio fa al caso tuo?
Raccontaci la situazione: ti diciamo se è il servizio giusto e quali informazioni servono per iniziare.