Servizi · Compravendita
Assistenza tecnica per comprare o vendere un immobile
Una compravendita impegna economicamente e giuridicamente. Il problema, quasi sempre, non è l’immobile in sé: è quello che risulta — o non risulta — dalla documentazione. Difformità, superfici non corrispondenti, titoli edilizi mancanti: è qui che nascono ritardi e trattative a rischio.
A chi serve
Per chi è pensato
- Acquirenti prima della proposta
- Venditori prima dell’annuncio
- Agenzie che vogliono trattative solide
- Chi ha ricevuto richieste di integrazione dal notaio
Quando è necessario
Quando serve, concretamente
- Prima di firmare una proposta di acquisto
- Prima di mettere un immobile in vendita
- Quando il notaio chiede documentazione tecnica
- Quando la trattativa si trascina senza spiegazioni tecniche
Cosa comprende
Le attività del servizio
- Analisi della documentazione disponibile
- Visure catastali e titoli edilizi
- Sopralluogo con confronto dello stato di fatto
- Relazione tecnica, dove richiesta
- Assistenza tecnica fino al rogito, dove previsto dall’incarico
Cosa NON comprende
Per chiarezza, prima dell’incarico
- Attività notarili e legali
- Valutazioni di prezzo e di mercato
- Attività di mediazione immobiliare
- Garanzie di esito della compravendita
Come si svolge
Le fasi del servizio
Briefing
Ci racconti l’operazione, l’immobile e i tuoi tempi.
Analisi documentale
Verifichiamo visure, planimetrie e titoli edilizi.
Sopralluogo
Confrontiamo documentazione e stato di fatto.
Esito
Report con criticità e percorso consigliato.
Assistenza
Se previsto dall’incarico, seguiamo la trattativa fino al rogito.
Tempi
Quanto tempo richiede
Le verifiche documentali e il report richiedono in genere pochi giorni lavorativi dal ricevimento dei documenti. I tempi complessivi dipendono dalla documentazione disponibile e dai tempi degli uffici.
Costi
Cosa influenza il costo
- Complessità dell’immobile e numero di unità
- Necessità e numero di sopralluoghi
- Integrazioni documentali da reperire
- Assistenza continuativa in trattativa
Non pubblichiamo prezzi fissi: ogni situazione è diversa e merita un preventivo scritto, dopo l’analisi del caso.
Per iniziare
Documenti utili
- Visura catastale e planimetrie
- Titolo edilizio (permesso, SCIA, CILA)
- APE in corso di validità
- Atto di provenienza
Non li hai tutti? Non è un problema: li recuperiamo noi dove tecnicamente possibile.
Servizi correlati
Spesso richiesti insieme
Zone servite: Monsummano Terme, Valdinievole e provincia di Pistoia; Lucca e provincia; zone limitrofe su valutazione.
Domande frequenti
Prima di richiedere il servizio
Devo avere già firmato la proposta per richiedervi?
+
No: anzi, il momento migliore è prima della proposta, quando sei ancora libero di negoziare o rinunciare senza impegni presi.
Potete garantire che il rogito non si blocchi?
+
No, e diffida di chi lo promette. Possiamo garantire un quadro tecnico chiaro: le criticità note in anticipo si gestiscono, quelle scoperte a rogito no.
Lavorate anche con le agenzie?
+
Sì: per le agenzie esiste un percorso dedicato di verifica preventiva e assistenza alla compravendita.
Vuoi capire se questo servizio fa al caso tuo?
Raccontaci la situazione: ti diciamo se è il servizio giusto e quali informazioni servono per iniziare.