Ristrutturazione Villa

Il caso

L’intervento riguarda la ristrutturazione completa di una villa bifamiliare, attraverso una profonda riqualificazione architettonica, strutturale e impiantistica dell’intero fabbricato. Il progetto prevede la completa riorganizzazione degli spazi interni delle due unità abitative, con una nuova distribuzione degli ambienti studiata per migliorare funzionalità, comfort e qualità degli spazi. Uno degli interventi principali riguarda la reimpostazione delle quote dei solai, con opere strutturali finalizzate alla ridefinizione dei livelli e delle altezze interne del fabbricato. Questa scelta consente di ripensare in maniera sostanziale l’organizzazione dell’edificio e adattarlo alla nuova configurazione progettuale. Parallelamente alle opere edili e strutturali, il progetto comprende il rifacimento completo dell’impiantistica, con nuovi impianti elettrici, idrico-sanitari, di riscaldamento e climatizzazione, coordinati con la nuova distribuzione architettonica. L’intervento comprende inoltre il completo rinnovamento di bagni, pavimenti, rivestimenti, serramenti, porte, intonaci, controsoffitti e finiture interne, con particolare attenzione all’integrazione tra progettazione architettonica, strutturale e impiantistica.

Interventi eseguiti

• Rilievo completo dello stato di fatto
• Analisi urbanistica e verifica dello stato legittimo
• Progettazione architettonica delle due unità immobiliari
• Riorganizzazione completa della distribuzione interna
• Demolizione delle partizioni interne esistenti
• Interventi di demolizione e ricostruzione dei solai
• Reimpostazione delle quote dei solai
• Ridefinizione dei livelli e delle altezze interne
• Realizzazione delle nuove partizioni interne
• Realizzazione delle opere strutturali previste dal progetto
• Rifacimento completo dell'impianto elettrico
• Rifacimento completo dell'impianto idrico-sanitario
• Rifacimento dell'impianto di riscaldamento
• Realizzazione dell'impianto di climatizzazione
• Realizzazione e adeguamento delle reti di scarico
• Rifacimento completo dei bagni
• Realizzazione di nuovi massetti e sottofondi
• Posa di nuovi pavimenti e rivestimenti
• Rifacimento di intonaci e rasature
• Realizzazione di controsoffitti e opere in cartongesso
• Sostituzione e riqualificazione dei serramenti
• Installazione delle nuove porte interne
• Realizzazione delle nuove finiture interne
• Coordinamento delle opere strutturali e impiantistiche
• Gestione delle pratiche edilizie
• Direzione e assistenza tecnica al cantiere
• Coordinamento delle imprese e delle lavorazioni
• Aggiornamento catastale a conclusione dell'intervento
• Gestione degli adempimenti tecnici di fine lavori