01
Compravendite
Verifiche e documenti per comprare e vendere consapevolmente.
- Tuscan Check
- Verifica urbanistica e catastale
- Accesso agli atti
- Relazioni tecniche per il rogito
- Assistenza fino alla firma
Per i privati
Cosa devi fare con il tuo immobile?
Non serve sapere il nome tecnico della pratica: basta sapere in che momento ti trovi. Da qui arrivi al servizio giusto, spiegato senza sigle incomprensibili.
Come lavoriamo con i privati
Una persona. Un percorso. Un quadro chiaro.
Quando affidi un incarico, non dovresti dover gestire tu più professionisti, enti e documenti. Tuscan Studio coordina tutto il percorso tecnico e resta il tuo unico punto di riferimento, dall’analisi alla consegna.
La tua esigenza
Tuscan Studio
Regia tecnica unica
Verifica tecnicaPreventivo scrittoPratiche edilizieDirezione lavoriCatasto e certificazioniConsegna e spiegazione
Da dove partire
In che momento ti trovi?
Ogni percorso parte da una domanda semplice, non da un termine tecnico.
I percorsi tecnici
Quattro percorsi. Sempre lo stesso metodo.
02
Regolarizzazione
Difformità e abusi: prima il quadro completo, poi la soluzione.
- Sanatorie e regolarizzazioni
- CILA e SCIA di regolarizzazione
- Verifica di percorribilità
- Documentazione tecnica
03
Progettazione e cantiere
Dal progetto alla fine dei lavori, con un solo interlocutore.
- Progettazione
- Pratiche edilizie
- Direzione lavori
- Contabilità e SAL
- Sicurezza cantieri
04
Catasto e certificazioni
Documenti in ordine e aggiornati alla realtà dell’immobile.
- Planimetrie e DOCFA
- Frazionamenti
- Visure catastali
- APE
Esempi operativi
Situazioni tipiche, affrontate col metodo.
Comprare con la veranda in dubbio
La situazione
Una famiglia è vicina a un’offerta su un appartamento con una veranda chiusa negli ultimi anni.
Cosa facciamo
Verifica urbanistica e catastale, accesso agli atti, quadro delle criticità consegnato prima della proposta.
Esito
Le criticità sono note prima del vincolo: gli acquirenti decidono e negoziano consapevolmente.
Vendere con i documenti allineati
La situazione
La superficie catastale non corrisponde a quella reale: la trattativa si blocca.
Cosa facciamo
Rilievo interno, DOCFA di rettifica, APE aggiornato e coordinamento con agenzia e notaio.
Esito
Documenti allineati alla realtà: la trattativa riparte su basi verificabili.
Ristrutturare con un solo interlocutore
La situazione
Una ristrutturazione completa: progetto, permessi, impresa da coordinare e tempi da tenere.
Cosa facciamo
Progettazione, pratica edilizia, direzione lavori e contabilità nello stesso incarico.
Esito
Un cantiere seguito dal primo disegno alla consegna, con aggiornamenti a ogni passaggio.
Esempi schematici a scopo illustrativo: situazioni tipiche, non riferibili a clienti reali.
Il percorso
Cosa succede dopo il primo contatto.
01
Primo confronto
Ci racconti obiettivo e situazione: capiamo insieme se e come possiamo aiutarti.
02
Analisi della situazione
Esaminiamo documenti, visure e stato di fatto: cosa risulta e cosa no.
03
Preventivo e incarico scritto
Cosa facciamo, cosa non facciamo, quanto costa: tutto per iscritto.
04
Raccolta e verifica documentale
Recuperiamo e verifichiamo la documentazione necessaria all’incarico.
05
Gestione dell’attività
Seguiamo l’incarico passo dopo passo, nei tempi concordati.
06
Aggiornamenti costanti
Ti aggiorniamo a ogni passaggio significativo, senza telefonate di inseguimento.
07
Consegna e spiegazione dell’esito
Consegniamo l’esito e te lo spieghiamo in linguaggio comprensibile.
Domande frequenti
Le risposte, senza tecnicismi.
Quanto costa una verifica?
+
Dipende dalla tipologia di immobile, dall’estensione delle verifiche e dalla documentazione da reperire. Prima di iniziare ricevi un preventivo scritto: nessun costo nascosto.
La verifica garantisce che non ci siano abusi?
+
Nessuna verifica può garantire l’assenza totale di criticità. Lavoriamo su fonti ufficiali e documenti pubblici: segnaliamo ciò che è certo e distinguiamo ciò che va approfondito.
In quanto tempo ottengo i risultati?
+
Dipende dal tipo di incarico e dai tempi degli enti coinvolti. Al primo confronto ti indichiamo una stima realistica, aggiornata a ogni passaggio significativo.
Posso affidarvi solo una parte del lavoro?
+
Sì. Ogni incarico è definito per iscritto: puoi chiedere solo la verifica, solo la pratica o l’intero percorso, dal rilievo alla consegna.
Se trovate un problema, che cosa succede?
+
Prima di tutto lo spieghiamo: che cosa è, quanto pesa, quali sono le opzioni. Solo dopo decidi, con i numeri e i documenti davanti.
Preferisci parlarne direttamente?
Raccontaci la tua situazione: ti indirizziamo verso il servizio corretto e ti diciamo quali informazioni servono per iniziare.